Neuwertige 2 Zimmer mit großem Balkon - Pirchäckerstraße 36 - Top 26
8053 GrazObjekt-Nr. 126529_61
Beschreibung
Diese ca. 47,94 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36
HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 84,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 672,47
- Miete (Netto)
- € 519,81
- Betriebskosten (Netto)
- € 91,53
- Summe MwSt.
- € 61,13
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 12 Monate
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 31,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
