3ZI- 74,12qm- EXKLUSIV-MIETE- Wohnen in 1.Reihe mit Panoramablick
3500 KremsObjekt-Nr. 133244
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung in Bestlage – Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,12 m² Wohnfläche befindet sich in 1.REIHE am Steindl und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig. Das lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Tischlerküche in modernem Design sowie einen hochwertigen Dielenschrank in charmanter Farbgebung, mit integriertem Waschmaschinenanschluss und beleuchteter Garderobe. Alle Wohnräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.
Raumaufteilung:
Diele, WC mit Handwaschbecken
Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon
Gangbereich, 2 Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
barrierefreier Zugang, mit Lift bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz
energieeffiziente Beheizung über Erdwärme & Photovoltaik
Deckenheizung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima ganzjährig
Kaution: € 5.000,–
Befristung: 5 Jahre
Miete zzgl. Heizung, Strom, Telefon, Kabel, Internet
Diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik in einer der schönsten Lagen der Region. Einziehen und Wohlfühlen!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- OSW
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 1
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Geothermie / Wärmepumpe
- Heizungsart
- Wärmepumpe
Details
- Gesamtkosten
- € 1.498,84
- Miete (Netto)
- € 1.187,15
- Betriebskosten (Netto)
- € 165,90
- Summe MwSt.
- € 145,79
- Kaution
- 5000
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- fGEE
- 0.65