moderne Altbauwohnung - 2 Zimmer - Erstbezug
1170 WienObjekt-Nr. 133241
Beschreibung
Präsentiert wird eine frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,36 m² im 3. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Hauses. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral erreichbar sind – ideal auch für Wohngemeinschaften oder Paare, die stilvolles und komfortables Wohnen in Wien schätzen.
Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, und ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Liegenschaft wurde in ihrer Gesamtheit saniert, inklusive Dachgeschossausbau, sodass das Haus nun in zeitgemäßer Eleganz erstrahlt. Neben der hier beschriebenen Wohnung sind noch weitere Einheiten verfügbar, die nach Fertigstellung bezogen werden können.
Nutzen Sie die Chance, diese gepflegte Wohnung als Erstbezug zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Attraktive Gebührenbefreiung für Käufer:innen
Seit 1. Juli 2024 profitieren Immobilienkäufer:innen in Österreich von einer Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen:
• Befreiung bis € 500.000 Kaufpreis pro Person
• Gilt für Kaufverträge ab April 2024
• Voraussetzung: Hauptwohnsitzmeldung in der Immobilie
• Bei Finanzierung: über 90 % des Kredits für Kauf oder Sanierung
• Ersparnis: 1,1 % Grundbuchgebühr und 1,2 % Pfandrechtseintragung
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Klassischer Altbau mit modernem Wohnstandard
• Lift & barrierefreier Zugang
• Kellerabteil
• Fahrrad- & Kinderwagenraum
• Niedriger Heizwärmebedarf (HWB B)
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerung
- Gas
Details
- Kaufpreis
- € 289.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 87,51
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis
- Baujahr
- 1900
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 35,77 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.00