Wohnen über den Dächern von Linz - die perfekt 3-Zimmer Eckwohnung!
4020 LinzObjekt-Nr. 132903_4
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 75,47 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 95,89 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 11. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht.
Raumaufteilung: Wohnküche (ablösefreie Einbauküche) , optisch getrennter Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre.
Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel.
Bushaltestelle ~ 80 m
Straßenbahn ~ 700 m
Bahnhof ~ 1,5 km
Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber.
* Garagenplätze können im Haus angemietet werden, ab € 109,00 / Kaution, Provision, MV-Vergeb.
Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
* Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten.
* Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar
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Ausstattung
Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick!
elektr. Jalousien bei den Schlafräumen
- Möbliert
- Unmöbliert
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 18
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Wanne
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 1.249,00
- Miete (Netto)
- € 1.007,23
- Betriebskosten (Netto)
- € 128,23
- Summe MwSt.
- € 113,54
- Kaution
- 3.750
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2019
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 15 Monate
- Max. Mietdauer
- 4 Jahre
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Energieausweis
- HWB
- 16,7 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.62
- fGEE Klasse
- ind_Schl_6733