GRUND & RUHE - Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Wiener Speckgürtel

GRUND & RUHE - Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Wiener Speckgürtel Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 787,00 m², liegt in ruhiger Wohnlage von Wolfsgraben und ist bereits aufgeschlossen. Es besteht kein Bauzwang, wodurch sich eine flexible Planung und zeitlich unabhängige Entwicklung ermöglicht. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Bauklasse I+II vorgesehen. Das Grundstück befindet sich nicht in einem Hochwassergebiet und bietet damit eine gute Grundlage für eine sichere und nachhaltige Bebauung. Die Rahmenbedingungen eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Durch die Grundstücksgröße und die Bebauungsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft attraktives Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Senden Sie uns gerne Ihre unverbindliche Anfrage. Wir übermitteln Ihnen daraufhin ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, wie etwa zur Flächenwidmung und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Sie benötigen eine Finanzierung? Gemeinsam mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank, unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung. Disclaimer: Die dargestellten Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt.