++ Familien-Traum ++ Maisonette zum Wohlfühlen + Stellplatz

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Marcus Plattner (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „m.plattner@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zur Garten-Maisonette einen Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

€ 552.900,00

Verfügbar

Wohnfläche: 122,92 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 8,64 m²
Gartenfläche: 20,78 m²

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Ausstattung

Loggia Eigengarten Fußbodenheizung Kfz-Stellplatz inklusive Fahrradabstellplätze

Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 2
Boden: Estrich
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche, Dusche und Wanne
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 552.900,00
Baujahr: 2025
Gartenfläche: 20,78 m²
Terrassenfläche: 8,64 m²
Freifläche: 29,42 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort
Fertigstellung: 31. Oktober 2025

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.72
fGEE Klasse: A

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