Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Toplage – Grasberger Gasse 9
1030 WienObjekt-Nr. 96928_200
Beschreibung
Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung umfasst 54,85 m² Wohnfläche sowie einen 14,60 m² Balkon und eine 2,73 m² Loggia im 2. Liftstock.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss, Wohnküche, Loggia.
Ein privates Kellerabteil ist inkludiert.
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Wanne
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 1.149,99
- Miete (Netto)
- € 817,26
- Betriebskosten (Netto)
- € 130,00
- Summe MwSt.
- € 112,73
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 108,00
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Baujahr
- 2022
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 24,26 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.84
- fGEE Klasse
- A
