Eigentum-Vorsorge-Sicherheit, helle ca 126m² DG - Wohnung mit Dachterrasse ca.14m² im Zentrum
3300 AmstettenObjekt-Nr. 133075
Beschreibung
Eigentum-Vorsorge-Sicherheit, helle ca. 126m² DG-Wohnung mit ca. 14m² Terrasse im Zentrum von Amstetten
* Reizender Altbauflair auf 126m² im Dachgeschoß, eine Wohnung mit Ausblick von der ca.14m²
Dachterrasse in den Hausgarten und über die Stadt Amstetten
* Süd/Westseitig ruhige zentrale Innenstadtlage in wenigen Gehminuten am Bahnhof sowie am
Hauptplatz und Nahversorger
* die Wohnung liegt im 3. Stock daher freier Ausblick (ohne Lift) Sanierung und Dämmung des Daches, Dachflächenfenster Ostseite mit solarbetriebenen Rollläden neuer Fassadenanstrich wurde 2022 gemacht.
* sehr gute Hausgemeinschaft da es nur 5 Einheiten im Gebäude gibt
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke - Zugang zur Terrasse
* 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Büro oder größerer Abstellraum
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bad mit Dusche / WC
* Im Stiegenhaus ist ein kleiner Abstellraum zugehörig
* großer Kellerraum
* Heizung / Warmwasser Gasetagenheizung
* Stiegenhaus Reinigung und Gartenpflege ist in den Betriebskosten inkludiert
* Gartenbenutzung allgemein
* parken öffentlich
* Betriebskosten aktuell 337,02 Instandhaltungsbeitrag 83,40 Sanierungsdarlehen 312,68
Verhandlungsbasis Kaufpreis € 245.000,-- (inkl. Sanierungsdarlehen von ca. € 25.900,--)
Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Süd/West
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- WG geeignet
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 245.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 306,38
- Provision
- 3% zzgl. 20% UST
- Baujahr
- 1966
- Terrassenfläche
- 14 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 107 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 3.19
- fGEE Klasse
- E