Modern & möbliert: Exklusives Premium-Büro im Marina Tower
1020 WienObjekt-Nr. 133055
Beschreibung
HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE
Im 1. Obergeschoß / Marinadeck des prestigeträchtigen Marina Towers, direkt an der Donaulände in Wien-Leopoldstadt, gelangt eine frisch sanierte und voll ausgestattete Bürofläche mit rund 110 m² zur Vermietung.
Das Objekt verbindet repräsentative Architektur mit modernster Innenausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Auftritt, Komfort und eine zukunftsfähige Lage legen! Die Räume sind gut proportioniert und durch die großen Fensterflächen immer durch angenehmes Tageslicht beleuchtet.
AUSSTATTUNG & INNENRAUM
Die Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert und mit elegantem, durchdachtem Interieur ausgestattet. Alle Materialien sind von erlesenem Geschmack und auf einen stimmigen Gesamtauftritt abgestimmt. Edle Parkettböden im Empfangsbereich, strapazierfähiger und akustisch angenehmer Teppichboden in den Büro- und Besprechungszonen, sowie designstarke Fliesen in Nassräumen - pflegeleicht und zugleich ein architektonisches Statement!
Die Fläche ist mit hochwertigen, modernen Büromöbeln ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
Die Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert und mit elegantem, durchdachtem Interieur ausgestattet. Alle Materialien sind von erlesenem Geschmack und auf einen stimmigen Gesamtauftritt abgestimmt:
BODENBELÄGE
Edler Parkettboden „Woodfloor Eiche Hawaii“ im Empfangs- bzw. Besucherbereich für einen warmen, einladenden Ersteindruck.
Strapazierfähiger, akustisch angenehmer Teppichboden „Walk x Talk“, Farbe Nr. 720 in den Büro- und Besprechungszonen – ideal für konzentriertes Arbeiten und eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Designstarke Fliesen „L’argilla Ravenna Nero“ in Nassräumen und ausgewählten Zonen – pflegeleicht und zugleich architektonisches Statement.
MÖBLIERUNG
Die Fläche ist mit hochwertigen, modernen Büromöbeln ausgestattet sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist.
Ergonomische Arbeitsplätze und repräsentative Büroräume unterstreichen den professionellen Charakter der Fläche.
ALLGEMEIN
Helle, gut proportionierte Räume durch große Fensterflächen.
Moderne Gebäudetechnik, Hauszugang über repräsentative Lobby, Aufzugserschließung etc. (entsprechend dem hohen Standard des Marina Tower).
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Nordwest
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 3.513,12
- Miete (Netto)
- € 2.530,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 397,60
- Summe MwSt.
- € 585,52
- Kaution
- 4 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten
- Baujahr
- 2022
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 3 Jahre
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 20,06 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- ind_Schl_6733
