Investment Gelegenheit mit 7%Rendite p.A. für ein Familienhaus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage südlich von Leibnitz. Das Haus wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem guten, laufend gepflegten Zustand. Besonders attraktiv: Die derzeitigen Eigentümer sind bereit, das Haus nach dem Verkauf weiterhin zu bewohnen und einen befristeten Mietvertrag für 10 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre zu unterzeichnen. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 7 % p. a. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 170 m² Keller: ca. 90 m² Grundstücksfläche: 792 m² Terrasse: ca. 40 m² Balkon: ca. 4 m² Carport: 1 Stellplatz Baujahr: ca. 1970 Zustand: gut gepflegt Monatlicher Mietzins: € 1.270 (Hauptmiete) Rendite: ca. 7 % p. a. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Wagna, nur wenige Fahrminuten von Leibnitz entfernt. Über die L 602 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar; dort bestehen direkte Anschlüsse an die A9 (Südautobahn) sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Graz. Wagna verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen. Die nahe Stadt Leibnitz ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, Fachärzten, größeren Einkaufszentren und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Highlights: Wohnhaus gepflegter Zustand Mietvertrag (10 + 5 Jahre) wird bei Verkauf gleichzeitig unterzeichnet Rendite von 7 % p. a. Gute Verkehrsanbindung und gewachsene Infrastruktur Attraktives Investment mit geringem Verwaltungsaufwand Sonstiges Das Objekt eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und gleichzeitigem Werterhalt in einer nachgefragten Wohnregion der Südsteiermark.