Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Raum für Lieblingsmomente Diese liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachtes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Der kompakte Grundriss bietet alles, was Paare oder kleine Familien sich wünschen: ein offener Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit entspannender Badewanne – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Abend mit Freunden einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl – ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Individualität lässt.

€ 458.100,00

Verfügbar

Wohnfläche: 63,96 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 20,79 m²

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Ausstattung

*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität *sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt *Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft *Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren *Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG *Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum *jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil *Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich *Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden *nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: W
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 458.100,00
Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust: € 409.000,00
Terrassenfläche: 20,79 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf

Grundrisse

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