Familien aufgepasst: Reduzierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgschoß sichern
1140 WienObjekt-Nr. 132943_32
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Ost-West-Ausrichtung und Balkon in den ruhigen Innenhof
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ideale Ost-West-Ausrichtung und den hohen Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Highlights:
Zwei gemütliche Schlafzimmer auf der Ostseite – genießen Sie den Sonnenaufgang direkt nach dem Aufstehen.
Großzügige Wohnküche und ein weiteres Zimmer auf der Westseite – hier genießen Sie am Nachmittag und Abend die Sonne.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort.
Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – perfekt zum Entspannen.
Praktisches Kellerabteil – bereits im Kaufpreis enthalten.
Die durchgehende Belichtung von Ost nach West sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht in allen Räumen. Eine Wohnung, die gleichermaßen funktional wie behaglich ist – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Innenhof
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 625.400,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 558.400,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt
- Freifläche
- 9,07 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Fertigstellung
- 1. September 2027
Energieausweis
- HWB
- 22,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.67
- fGEE Klasse
- A+
