Pre-Sale gestartet: 6 Wohnungen zum Sonderpreis! Westseitiger Sonnenbalkon!
1140 WienObjekt-Nr. 132943_06
Beschreibung
Hier entsteht Ihr neuer Lieblingsort
Stellen Sie sich vor: Die Sonne sinkt langsam am Horizont, Sie treten auf Ihren westseitigen Balkon und genießen den Abend mit einem Glas Wein – in Ihrer neuen, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit für Sie entsteht.
In dieser hochwertigen Neubauanlage verschmelzen moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der offene Wohn- und Essbereich mit geplanter Wohnküche schafft Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Leben.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank – ideal, um zur Ruhe zu kommen. Im stilvollen Badezimmer mit Badewanne wird Entspannung großgeschrieben, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Kellerabteil im Eigentum gehört selbstverständlich dazu und bietet wertvollen Stauraum.
Diese moderne Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und zeitloses Design – ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch in Zukunft Wertbeständigkeit verspricht.
Hier entsteht Raum für neue Geschichten – vielleicht schon bald Ihre eigene.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- O
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Pakett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 307.600,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 274.600,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% Ust.
- Freifläche
- 5,84 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 22,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
