Attraktiver Startpreis für die ersten 6 Wohnungen!
1140 WienObjekt-Nr. 132943_02
Beschreibung
Preiswerte & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und durchdachtes Wohnkonzept.
Offener und heller Wohn- und Essbereich, von hier aus öffnet sich der Zugang auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Im Badezimmer können Sie noch selbst entscheiden – Wanne oder Dusche, ganz nach Ihrem persönlichen Wunsch. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerabteil im Eigentum ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen, feinen Gebäudes, das mit seinem persönlichen Charakter und angenehmer Nachbarschaft besticht.
Da die Wohnung vom Plan verkauft wird, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche einzubringen – und Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.
Erleben Sie, wie leistbares Wohnen und modernes Wohngefühl perfekt harmonieren – ideal für Paare, Singles oder als wertbeständige Anlage.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- N
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 280.600,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 250.500,00
- Provision
- 3% zzgl. USt.
- Freifläche
- 3,49 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 22,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
