Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung: Exklusiver Pre-Sale: Nur 6 Wohnungen zum Sonderpreis!
1140 WienObjekt-Nr. 132943_01
Beschreibung
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten – jetzt zum attraktiven Vorverkaufspreis
Nur 6 Einheiten zum Pre-Sale-Preis verfügbar
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Familien und Paaren ein ideales Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und eigenem Garten.
Das großzügige Vorzimmer schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum und Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, funktional und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Hier lassen sich Alltag und Freizeit perfekt verbinden – ob beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen im Grünen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Rückzug oder Homeoffice. Das hell gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und verbindet Wohnqualität mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Highlights:
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten
Optimal für Familien und Paare
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
Großzügiges Badezimmer und separates WC
Ruhige, familienfreundliche Lage
Nur 6 Einheiten zum Pre-Sale-Preis
Provisionsfrei
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Etagenzahl gesamt
- 4
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Wanne
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 612.200,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 546.600,00
- Provision
- 3%
- Gartenfläche
- 146,6 m²
- Terrassenfläche
- 37,29 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 22,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
