TOP-Ausblick: City mit Stephansdom, Donaukanal, Prater. Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

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Ines Lirsch-Toifl (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „i.lirsch@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Charmante Eckwohnung mit traumhaftem Ausblick! Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Gäste-WC - Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller - Tiefgarage 01-38 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 6.120,- für die Anmietung erforderlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

€ 2.248,35 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 69,52 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 24,37 m²

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Ausstattung

Möbliert: Unmöbliert
Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Prater, Innere Stadt
Etagenzahl gesamt: 34
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Wanne
Gäste WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Dachterrasse: Ja
Balkon: Ja
Gartennutzung: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Alternativ
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Gesamtkosten: € 2.248,35
Miete (Netto): € 1.759,00
Betriebskosten (Netto): € 284,95
Summe MwSt.: € 204,40
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2022
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 15 Monate
Max. Mietdauer: 3 Jahre
Verfügbar ab: 15.11.2025

Energieausweis

HWB: 23,84 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: C

Grundrisse

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