Ein Platz zum Durchatmen
9635 DellachObjekt-Nr. 132937
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Dellach im Gailtal verbindet die Ruhe des Landlebens mit liebevoller Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück, umgeben von einem großzügigen Garten und mit freiem Blick auf die Karnischen Alpen, entsteht ein Zuhause, in dem Ankommen leichtfällt und Bleiben selbstverständlich wird.
Das Haus wurde mit spürbarer Sorgfalt saniert: Dach, Heizung, Leitungen, Böden und Bäder sind erneuert, und die Küche im italienischen Stil verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Leichtigkeit. Das Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin sowie den erneuerten Holzbalkendecken und der frischen Vertäfelung strahlt jene natürliche Wärme aus, die sofort Geborgenheit schafft.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Ankleideraum und ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und WC. Der ausgebaute Dachboden – ausgestattet mit Dusche/WC und einem südseitigen Panoramafenster – eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Jugendzimmer. Über den beheizten Wintergarten gelangen Sie in ein charmantes Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich mit Holzofen und einem Gästezimmer – ein Refugium für Erholung oder kreative Rückzüge.
Ein Zuhause mit Seele – für Menschen, die Natur, Ruhe und Beständigkeit zu schätzen wissen und einen Ort suchen, der ihnen Raum gibt, wirklich anzukommen.
Interesse geweckt?
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Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
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Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Sauna
- Ja
- Unterkellert
- Teilweise
- Balkon
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Befeuerung
- Pellets
- Heizungsart
- Zentralheizung
Links
Details
- Kaufpreis
- € 380.000,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1952
- Gartenfläche
- 1 614 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 367 kWh/m²a
- HWB Klasse
- G
- fGEE
- 3.46
- fGEE Klasse
- F