Stammersdorf! Ideal für Investoren, aber auch für Käufer mit Weitblick
1210 WienObjekt-Nr. 132885
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stammersdorf
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten 6- Parteienwohnhaus und bietet eine sichere Kapitalanlage mit einer Netto-Rendite von ca. 3,5 %. Die Wohnung ist bis Oktober 2034 vermietet und erzielt eine Bruttomiete von €1.220,- monatlich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse
Separate Küche
WC
Eigener Vorgarten direkt vor der Haustüre.
Obergeschoss:
Offene Galerie mit Zugang zum großzügigen Schlafzimmer und dem Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne sowie einem 2 WC ausgestattet ist.
Zur zweiten, kleineren Terrasse mit wunderschönem Weitblick gelangen Sie über einen weiteren Stufenaufgang.
Durch die südliche Ausrichtung sowie die großzügigen Fensterelemente präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit neuer Therme (2023)
Kaminanschluss für gemütliche Wärme
Zukünftige thermische Fassadensanierung ist geplant und durch den Reparaturfonds bereits gedeckt.
Diese Wohnung verbindet attraktives Wohnen mit einer langfristig gesicherten Mieteinnahme in einer beliebten Wohngegend von Stammersdorf.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Blickrichtung
- Süd
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Kaufpreis
- € 350.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 180,25
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1995
- Gartenfläche
- 33,2 m²
- Terrassenfläche
- 14,4 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 105,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 0.00