Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
1220 WienObjekt-Nr. 130413_18
Beschreibung
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Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.
Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:
- Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit
- Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
- Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang
- Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Garagenplätze verfügbar
- Sauna & Fitnessstudio – inklusive für alle Bewohner
- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
- Moderne Waschküche mit Kartenzahlung
- Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung
Wohnungsgrößen & Mietpreise;
- 48 m² ab 869 € Bruttomiete
- 80+ m² bis ca. 1.600 € Bruttomiete
- 5 Jahre befristete Mietverträge
Erleben Sie moderne Wohnqualität mit direkter U-Bahn-Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten!
???? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 7
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Sauna
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 1.048,99
- Miete (Netto)
- € 819,90
- Betriebskosten (Netto)
- € 133,73
- Summe MwSt.
- € 95,36
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2018
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- 01.11. 2025
Energieausweis
- HWB
- 25,84 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.89
- fGEE Klasse
- A++
