Kaufen statt Mieten - Top 85 m² Eigentumswohnung mit 11m² Loggia in Strengberg
3314 StrengbergObjekt-Nr. 132830
Beschreibung
- Helle und gepflegte Etagenwohnung im Zentrum von Strengberg
- Baujahr 1995, Ziegel/Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 85,4 m², gelegen im 2. Stock mit freiem Ausblick
- Verglaste Loggia mit ca. 11 m², Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Möblierte Küche, großzügiger Vorraum
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC
- Abstellraum, Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche
- Heizungsarten: Pelletofen (Rika), Holzofen im Wohnzimmer
- neuwertige Infrarotheizung, Warmwasser über neuwertigen Elektroboiler
- Teilmöblierte Übergabe möglich, keine Zusatzkosten
- Gepflegte Hausgemeinschaft, saubere Außenanlage
- Allgemeiner Grünbereich vorhanden, Gartennutzung inklusive
- Gute Lage: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar
- ca. 20 Minuten Fahrt zu Linz, Amstetten, Steyr
- Verfügbar ab Mai 2026, ideal für Käufer, die langfristig planen
Aktuelle Heizkosten derzeit ca. 40,-- monatlich zuzüglich Strom
Betriebskosten: € 107,91, Verwaltung € 34,93 Instandhaltungsbeitrag 90,83
Rücklagen per 31.12.2024 € 10.038,82
Kaufpreis € 169.000,--
Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Befeuerung
- Elektro
- Heizungsart
- Holz-Pelletheizung
Details
- Kaufpreis
- € 169.000,00
- Provision
- 3% + 20% UST
- Baujahr
- 1995
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Mai 2026
Energieausweis
- HWB
- 77,24 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 2.07
- fGEE Klasse
- D