Charmantes Gewölbelokal
9900 LienzObjekt-Nr. 132817
Beschreibung
Dieses charmante Gewölbelokal überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen von Lienz – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Sie profitieren hier von hoher Sichtbarkeit, lebendiger Frequenz und idealer Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der Kurzparkzone.
Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Verkaufsraum eine unverwechselbare Atmosphäre. Der helle Raum bietet Platz für verschiedenste Geschäftsideen – ob als kleines Geschäft, Atelier oder Raum für Dienstleistungen.
Ein abgetrennter Bereich kann als Lager- oder Arbeitsraum mit Waschbecken genutzt werden, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Das Lokal ist barrierefrei zugänglich.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 990,00
- Miete (Netto)
- € 725,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 100,00
- Summe MwSt.
- € 165,00
- Kaution
- 3000
- Provision
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1948
- Art der Immobilie
- Einzelhandel
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 3
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
Energieausweis
- HWB
- 277 kWh/m²a
- HWB Klasse
- G
- fGEE
- 2.24
- fGEE Klasse
- D