FELSER-SEETRAUM – Ruhiges Wohnen inmitten der Natur – modernes Haus mit Garten und Badezugang
3481 Fels am WagramObjekt-Nr. 132803
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus am Felser See – Leben am Wasser
Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf rund 278 m² Grundstück bietet es idealen Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah leben möchten.
Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein und liegt nur wenige Schritte vom Felser See, einem herrlich angelegten, privaten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung, entfernt.
Das Haus ist ab sofort beziehbar und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
* Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
* Moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Separates Gäste-WC
* 4 Zimmer – davon 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Wohn-Essbereich und Abstellraum
* Autoabstellplatz vorhanden
Mit dem Kauf des Hauses erwerben Sie Seeanteile und treten der Wassergenossenschaft bei – genießen Sie exklusives Leben am Wasser in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Kaufvarianten:
1. Haus auf Pachtgrund: € 240.000,- (monatliche Pacht)
2. Haus auf Eigengrund: € 395.000,-
Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposé mit näheren Informationen wie weitere Bilder, Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu.
Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- SW
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Anzahl Stellplätze
- 1
Details
- Kaufpreis
- € 240.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 105,00
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 84,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2011
- Gartenfläche
- 124 m²
- Terrassenfläche
- 25 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 52,5 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.81
- fGEE Klasse
- A