4ZI-REIHENHAUS mit NEBENGEBÄUDE (BÜRO) in Grünlage inkl.2 Parkpl. Landesförderung möglich - keine Käuferprovision
3500 AngernObjekt-Nr. 132797
Beschreibung
Charmantes 4Zi-Reihenhaus mit Weinkeller in idyllischer Grünruhelage – nur wenige Minuten von Krems entfernt!
Objekttyp: Mittel-Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 129,62m²
Gartenfläche: 191m²
Terrasse 20,16m²
Weinkeller: 65,90 m²
Zimmer: 4
2 Parkplätze
EG: Vorzimmer, Diele
Schlafzimmer, Duschbad/WC
Lagerraum, Technikraum
OG: Wohnesszimmer
Wannenbad mit WC und Vorbereitung für Lichtschlauch ins Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Gefördert:
Eigenmittel: € 105.187,38
Darlehen gefördert: € 233.539,20
Darlehen freifinanziert: € 201.886,09
anfänglicher Gesamtaufwand/Monat: € 1.727,55
Highlights:
Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Krems
Gemütlicher Eigengarten mit Terrasse und 2,80m² Abstellraum
Seltener Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder als stilvoller Partyraum oder Büro
Helle, gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
2 großzügige Stauräume im EG für Technik und mehr
Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein, während der private Weinkeller ein echtes Unikat darstellt – perfekt zur Lagerung edler Tropfen oder als gemütlicher Rückzugsort.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Waldrandlage.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Krems, mit seiner charmanten Altstadt, den Universitäten und dem kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an S33, S5, A1
Einziehen & Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Weinliebhaber!
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
2 Parkplätze KFZ 7+8
- Blickrichtung
- Süd
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Anzahl Stellplätze
- 2
Details
- Kaufpreis
- € 540.613,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2023
- Gartenfläche
- 191 m²
- Terrassenfläche
- 20,16 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- fGEE
- 0.50