ERSTBEZUG - Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse - 2 bedroom Apartment with terrace
1110 WienObjekt-Nr. 132694_14
Beschreibung
Vereinbaren Sie sich bei Interesse einen Besichtigungstermin!
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) befindet sich diese liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
WOHNTRAUM ! Vom Eingang geht es links in den Flur mit beiden Schlafzimmern oder Homeoffice , Wannenbad und Gäste WC. Ein großzügiges Wohnesszimmer mit über 25 m², moderner Küche und sonniger Dachterrasse bildet das Herz der Wohnung. Zusätzlich befindet sich auf der Gartenebene ein Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine hauseigene Tiefgarage, die 30 Stellplätze beherbergt, rundet die Attraktivität dieses Projektes ab. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung im historischen Simmering!
1 Tiefgaragenplatz kann zuzüglich angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung (Fernwärme)
PV-Anlage am Dach für die Allgemeinbereiche
Hochwertige Sanitärausstattung
3-Scheiben-Verlgasung
Außenjalousien (Raffstores) lt. Verkaufsplan
Vollausgestattete Einbauküche
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- SW
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 1.758,35
- Miete (Netto)
- € 1.450,50
- Betriebskosten (Netto)
- € 148,00
- Summe MwSt.
- € 159,85
- Baujahr
- 2025
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Verfügbar ab
- Ab Mietvertrag
Energieausweis
- HWB
- 25,88 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A
