Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft
2700Objekt-Nr. 132687
Beschreibung
Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche.
Noch kein Mieterbestand, Bauphase!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz
Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung
18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Wohnflächen:
2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m²
Investment-Highlights:
Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro
Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 %
Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen
Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung
Fazit:
Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite.
Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Details
- Kaufpreis
- € 3.700.000,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2025
- Gartenfläche
- 180,57 m²
- Terrassenfläche
- 80,4 m²
- Freifläche
- 180,57 m²
- Art der Immobilie
- Investment- und Renditeobjekte
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.77
- fGEE Klasse
- A