2 Dachterrassen mit Blick zum Wienerwald: 4-Zimmer-Wohnung in Traumanlage - provisionsfrei!
2333 LeopoldsdorfObjekt-Nr. 132621_23
Beschreibung
In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.
Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde.
Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau.
Geheizt wird mittels Fernwärme – eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz – so bleibt die Anlage autofrei – sicher für Sie und Ihre Familie!
Haus 6 / Top 10
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit Lift, besticht durch ihre 2 großen Dachterrassen und ist nach Süden/Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küchenecke und Ausgang auf eine der Terrassen. Die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur weiteren Terrasse, zeigen in die ruhige Anlage nach Westen und Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Elektr. Jalousien
• Hochwertiges Eichenparkett
• Markensanitärprodukte
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage (mit Video-Funktion erweiterbar)
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Südwesten
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 649.500,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 250,03
- Baujahr
- 2022
- Terrassenfläche
- 30,59 m²
- Freifläche
- 43,01 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- fGEE
- 0.83
