Büro in zentraler repräsentativer Innenstadtlage

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Martin Melcher (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Melcher@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage von Baden zu vermieten Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das – und mehr. Highlights: Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 2 Parkplätze können optional angemietet werden. Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026 Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt.

€ 3.999,60 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Pakett
Gäste WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Gesamtkosten: € 3.999,60
Miete (Netto): € 2.726,00
Betriebskosten (Netto): € 607,00
Summe MwSt.: € 666,60
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1890
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 5
Max. Mietdauer: 10
Verfügbar ab: Jänner 2026

Energieausweis

HWB: 155 kWh/m²a
HWB Klasse: E
fGEE: 0.00

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