hochwertig saniertes Schmuckstück mit Pool + Garage
2345 Brunn am GebirgeObjekt-Nr. 132559
Beschreibung
Dieses Kleinod mit großem Garten, Pool, Garage und zwei Lagerräumen wurde geschmackvoll saniert:
2012 - Dach erneuert
2018 - Fassade gedämmt, Elektrik, Böden und Bäder erneuert
2025 - Luft-Wärmepumpe eingebaut
Im EG bestechen die Räume durch ihre Großzügigkeit. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das ca. 34 m² umfassende Wohnzimmer. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum weist ca. 27 m² auf. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Im OG befinden sich 2 Schlafräume mit Zugang zu der großen südseitigen Terrasse sowie 1 Kabinett und ein großes Bad mit WC.
Die bisherige Gasheizung wird derzeit durch eine Luft-Wärme-Pumpe ersetzt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
Pool
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Wärmepumpe
Details
- Gesamtkosten
- € 2.780,00
- Miete (Netto)
- € 2.600,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 163,64
- Summe MwSt.
- € 16,36
- Kaution
- 11.120
- Baujahr
- 1961
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5 Jahre
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- 1.12.2025
Energieausweis
- HWB
- 102 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 1.56
- fGEE Klasse
- C