Wohnoase auf 3 Ebenen mit Dachterrasse, Balkon & kleinem Garten – provisionsfrei!
1220 WienObjekt-Nr. 132546
Beschreibung
Exklusive Maisonette mit großzügiger Dachterrasse & Garten – Wohnen mit Stil, provisionsfrei!
Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint architektonische Eleganz, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Über drei Ebenen genießen Sie ein Wohngefühl, das an ein privates Stadthaus erinnert – und die Krönung: eine Dachterrasse mit über 21 m², die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lifestyle schenkt.
Genießen Sie hier Ihr Frühstück über den Dächern, exklusive Dinnerabende oder entspannte Sonnenuntergänge – diese Terrasse ist mehr als Freiraum, sie ist ein Statement.
Highlights im Überblick:
*ca. 82 m² Wohnnutzfläche – perfekt aufgeteilt, stilvoll & großzügig
*Private Dachterrasse (ca. 21 m²) – urbanes Luxusgefühl mit Weitblick
*Weitere Freiflächen: kleiner Vorgarten (ca. 10 m²), Terrasse & Balkon – Eleganz trifft Vielfalt
*Bodentiefe Fenster – ein Spiel aus Licht & Design
*Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
*Optionaler Tiefgaragenplatz – exklusiver Komfort
*Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Ausstattung auf Premium-Niveau:
*Edler Eichenparkett & Fußbodenheizung – zeitlose Eleganz & Komfort
*Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad & WC – stilvoll, modern & pflegeleicht
*Sicherheitstüre WK3 – maximale Privatsphäre & Geborgenheit
*Massivbauweise mit Klimavorbereitung – nachhaltig & zukunftssicher
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume – diskreter Alltagsluxus
Das Besondere:
Diese Maisonette ist kein gewöhnliches Reihenhaus – sie ist ein architektonisches Juwel.
Die Kombination aus privater Dachterrasse, Garten und Balkon bietet Ihnen eine Vielfalt an Freiräumen, die ihresgleichen sucht.
Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Exklusivität und das Besondere schätzen.
Erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
- Blickrichtung
- Nordost
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Dachterrasse
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 499.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 250,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Gartenfläche
- 12,42 m²
- Terrassenfläche
- 26,29 m²
- Freifläche
- 44,23 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
- Fertigstellung
- 1. September 2025
Energieausweis
- HWB
- 44,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.69
- fGEE Klasse
- ind_Schl_6733
