Urban & grün: 3-Zimmer-Maisonette-Haus mit Garten, Balkon & Terrasse – provisionsfrei!
1220 WienObjekt-Nr. 132543
Beschreibung
Exklusives Reihenhaus mit Terrasse, Balkon & Eigengarten – stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, provisionsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese besondere Maisonette vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und private Freiflächen, die für pure Lebensqualität sorgen.
Zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten gelegen, wohnen Sie hier naturnah und doch bestens angebunden.
Highlights dieses Traum-Reihenhauses:
*Wohnnutzfläche ca. 76 m² – optimal aufgeteilt in 3 Zimmer
*Sonnenterrasse (ca. 6 m²), Balkon (ca. 6 m²) & Garten (ca. 29 m²) – drei Freiflächen zum Genießen
*Bodentiefe Fenster für helle, offene Räume
*Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
*Tiefgaragenplatz optional erhältlich
*Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Ausstattung, die begeistert:
*Edles Eichenparkett & Fußbodenheizung für stilvolles Wohnen
*Modernes Feinsteinzeug in Bad & WC – elegant & pflegeleicht
*Sicherheitstüre WK3 für maximale Geborgenheit
*Massivbauweise mit Klimavorbereitung – nachhaltig & zukunftssicher
*Praktisches Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
Das Besondere:
Diese Maisonette ist mehr als nur ein Reihenhaus – es ist ein Lebenskonzept.
Dank Garten, Terrasse und Balkon genießen Sie Freiraum kombiniert mit der Bequemlichkeit einer Wohnung. Ideal für alle, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen.
Greifen Sie jetzt zu – solche Maisonetten sind selten und äußerst begehrt!
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
- Blickrichtung
- Nordost
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 399.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 230,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Terrassenfläche
- 6,14 m²
- Freifläche
- 43,02 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
- Fertigstellung
- 1. September 2025
Energieausweis
- HWB
- 44,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.69
- fGEE Klasse
- ind_Schl_6733
