Traumwohnung mit 2 Balkonen & Wohlfühlambiente – Provisionsfrei im Grünen & doch zentral!
1220 WienObjekt-Nr. 132536
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Wohnen auf höchstem Niveau, provisionsfrei!
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase!
Diese Wohnung vereint Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort.
Gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den prachtvollen Blumengärten Hirschstetten, wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Wiens – naturnah und doch urban.
Highlights:
*Wohnfläche ca. 73 m² – lichtdurchflutet & großzügig
*2 Balkone – Ihr privates Refugium im Grünen
*Bodentiefe Fenster – perfektes Zusammenspiel von Licht, Design und Natur
*Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
*Tiefgaragenplatz optional erhältlich
*Provisionsfrei für den Käufer – direkt vom Bauträger
Ausstattung, die Maßstäbe setzt:
*Exklusives Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Elegantes Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3 für maximale Privatsphäre
*Massivbauweise mit Klimavorbereitung für nachhaltige Wohnqualität
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume für zusätzlichen Komfort
Das Besondere:
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement.
Hier genießen Sie den Luxus, jeden Tag in einem stilvollen Ambiente aufzuwachen, das Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Erleben Sie Exklusivität – wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne persönlich.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- Süden
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 399.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 200,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Freifläche
- 13,16 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
- Fertigstellung
- 1. September 2025
Energieausweis
- HWB
- 25,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.67
- fGEE Klasse
- ind_Schl_6733
