provisionsfreie & elegante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse & privatem Garten
1220 WienObjekt-Nr. 132534
Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse – stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage, provisionsfrei!
Zwischen dem Hirschstettner Aupark und den prachtvollen Blumengärten Hirschstetten befindet sich Ihr neues Zuhause: eine hochwertige Eigentumswohnung, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort vereint. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort voller Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität.
Die lichtdurchflutete Gartenwohnung beeindruckt mit ca. 70 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt in 3 stilvolle Zimmer, die durch hochwertige Materialien und modernes Design ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen. Bodentiefe Fenster verbinden Innen und Außen nahtlos und öffnen den Blick auf Ihre private Freifläche: eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Eigengarten laden zum Entspannen, Genießen und Feiern ein.
Highlights dieser Traumwohnung:
*Wohnfläche ca. 69,92 m² – edel & durchdacht
*3 Zimmer mit flexiblem Raumkonzept
*Sonnenterrasse (ca. 11,22 m²) & großzügiger Garten (ca. 65,93 m²)
*Erstbezug – Fertigstellung 3. Quartal 2025
*Tiefgaragenplatz optional erhältlich
Ausstattung, die begeistert:
*Massivbauweise für nachhaltige Wohnqualität & Klimavorbereitung
*Eichenparkett & Fußbodenheizung für höchsten Komfort
*Edles Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3 für maximale Geborgenheit
*Kellerabteil sowie Fahrrad- & Kinderwagenräume
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen einen Ort, an dem sich Eleganz und Funktionalität vereinen, ein Refugium für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- Osten
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 399.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 200,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Gartenfläche
- 65,93 m²
- Terrassenfläche
- 11,22 m²
- Freifläche
- 77,15 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
- Fertigstellung
- 1. September 2025
Energieausweis
- HWB
- 25,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.67
- fGEE Klasse
- ind_Schl_6733
