Erstbezug! Modern, hell, großzügig - Reihenhaus in familiärer Umgebung, PV-Anlage und Parkplatz
2822 FöhrenauObjekt-Nr. 132516
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus mit rund 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles, nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Der Neubau befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und ist ab Ende Juli im Erstbezug verfügbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, wo sich genug Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet. Die große Wohnküche mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie dem privaten Garten bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein separates Gäste-WC, ein Technik- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Büro vor.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer untergebracht, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, Walk-in Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Technisch überzeugt das Haus mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe unterstützt durch eine Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Bauweise. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme, während elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern Komfort und Sichtschutz bieten.
Die südwestliche Ausrichtung von Terrasse garantiert sonnige Nachmittage und Abende – ideal zum Entspannen. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.
Zwei Stellplätze für Ihre Pkws sind dem Haus ebenfalls zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus unmöbliert ist und auch keine Küche vom Vermieter bereitgestellt wird.
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Eine Kaution von 4 Monatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Beschattung
- Möbliert
- Unmöbliert
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- Südwest
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Anzahl Stellplätze
- 2
Details
- Gesamtkosten
- € 1.490,01
- Miete (Netto)
- € 1.354,55
- Summe MwSt.
- € 135,46
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
- fGEE
- 0.00
