Erstbezug ab 01.10.2025: geförderte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage - Puchstraße 34 - Top 08
8020 GrazObjekt-Nr. 131140_26
Beschreibung
Diese ca. 76,01 m² große, geförderte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Puchstraße 34 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.
ERSTBEZUG: Oktober 2025
Mit der geräumigen Wohnküche und den 3 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche, eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Puchstraße 34
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Etagenzahl gesamt
- 4
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Pakett, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 993,72
- Miete (Netto)
- € 759,49
- Betriebskosten (Netto)
- € 143,89
- Summe MwSt.
- € 90,34
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Provisionsfrei für den Mieter.
- Baujahr
- 2025
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Verfügbar ab
- 01.10.2025
- Fertigstellung
- 1. Oktober 2025
Energieausweis
- HWB
- 36,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A
