Top gepflegte, neuwertige und sehr ruhige Balkonwohnung in Hetzendorf
1120 Wien HetzendorfObjekt-Nr. 132481
Beschreibung
Raum zum Leben – Stilvoll und modern wohnen in ruhiger Lage
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Platz bietet, sondern Atmosphäre: Diese top gepflegte, neuwertige 4-Zimmer-Balkonwohnung im 2. Liftstock überzeugt mit harmonischem Design, durchdachter Raumaufteilung und einem spürbaren Gefühl von Zuhause.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich – hell, offen und einladend. Die separate, besonders geräumige und hochwertiger DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus genießt man einen ruhigen Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden.
Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke fügen sich perfekt ins moderne Wohnkonzept ein – funktional und ästhetisch zugleich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollos und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen – ideal für erholsame Nächte und ungestörte Sommertage.
Besondere Highlights:
• Hochwertige DAN-Küche (separat & groß)
• Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler
• Außenrollos & Insektenschutzgitter in allen Räumen
• Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• 3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar
• Kellerabteil im Eigentum
• 2. Liftstock – barrierearm erreichbar
• Kinderwagen- & Fahrradraum, Waschküche, Hobbyraum mit Tischtennis
• Sehr gepflegtes, harmonisches Wohnumfeld
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Neuwertiger, top gepflegter Zustand
Sanierung des Gebäudes mit Wärmedämmung 2019
Sanierung der Wohnung 2022
4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)
Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche
Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt
Harmonisches, modernes Raumkonzept
Balkon mit ruhigem Grünblick
Außenrollos an allen Fenstern
Insektenschutzgitter in allen Räumen
Helle Räume, gute Belichtung
Liftstock (barrierearm erreichbar)
Kellerabteil im Eigentum
Haus & Allgemeinbereiche:
Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand
Aufzug vorhanden
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Waschküche für die Hausgemeinschaft
Hobbyraum mit Tischtennistisch
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
Details
- Kaufpreis
- € 589.000,00
- Provision
- 3 % zuzüglich 20 % Ust
- Baujahr
- 1985
- Freifläche
- 3,5 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 29,36 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.93
- fGEE Klasse
- B
