Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Freifläche ERSTBEZUG

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Arancha Traub-Swittalek (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

„Am schönen Grund“ Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung. Vom Vorzimmer aus gelangt man entweder in das zweite Schlafzimmer – ideal auch als Homeoffice nutzbar – oder in das sonnige, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist auf den großen Balkon mit herrlichem Weitblick ausgerichtet. Ein separater Flur führt weiter zum Hauptschlafzimmer, dem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie dem WC. WEITBLICK INKLUSIVE! Parkplatz kann zuzüglich erworben werden. Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Gerne zeige ich Ihnen das Projekt, rufen Sie mich einfach an unter: Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

€ 463.200,00

Verfügbar

Wohnfläche: 75,58 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 9,24 m²

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Ausstattung

- Fußbodenheizung - DG-Wohnungen für Klimageräten ausgestattet - Lift vorhanden - moderne Sanitärausstattungen - moderne Küchen - Tiefgarage

Blickrichtung: Weitblick SW
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Wanne
WG geeignet: Ja
Balkon: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 463.200,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2026
Freifläche: 9,24 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 35,1 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.73

Grundrisse

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