Charmante Doppelhaushälfte in Stammersdorf!
1210 WienObjekt-Nr. 132416
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich – ideal für Familien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
ein großzügiges Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
ein praktischer Vorraum
ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC – beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern.
Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur Verfügung – flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz für zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
141,24 m² Wohnfläche
385 m² Grundstück / 230 m² Garten
5 Zimmer
Bad und WC im EG 2021 saniert
Garten mit Teich & Terrasse
Gas- und Holzheizung
Doppelgarage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Blickrichtung
- Nord
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche, Wanne
- Unterkellert
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Anzahl Stellplätze
- 2
Details
- Kaufpreis
- € 648.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 80,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1987
- Gartenfläche
- 259 m²
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Freifläche
- 259 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- KV
Energieausweis
- HWB
- 119,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 2.07
- fGEE Klasse
- D