Sofortrendite und Ausbaupotenzial
9772 Dellach im DrautalObjekt-Nr. 132406
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage im Drautal: Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und deutlichem Wertsteigerungspotenzial!
Aktuell sind zwei von drei Wohneinheiten vermietet: eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss und eine freundliche 3-Zimmer-Mansarde mit Südbalkon unter dem Dach. Das Erdgeschoss, einst als Geschäftslokal genutzt, bietet dank bereits vorliegender, behördlich genehmigter Pläne die Möglichkeit, eine weitere, moderne 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen – was nicht nur den Ertrag steigert, sondern auch den Wert des Objekts nachhaltig erhöht. Eine Garage und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Lage in Dellach im Drautal überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Eine Investition, die Ihnen sofortige Einnahmen sichert und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum lässt. Die Energieangaben beziehen sich auf einen Planungsenergieausweis. Der Kaufpreis versteht sich inkl. 20% USt.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Heizungsart
- Zentralheizung (Öl)
Links
Details
- Kaufpreis
- € 264.000,00
- Baujahr
- 1993
- Terrassenfläche
- 49 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 70 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.86
- fGEE Klasse
- B