Penthousewohnung der Extraklasse: 4-Zimmer-Luxusresidenz mit 3,60m Raumhöhe und Balkon
1130 WienObjekt-Nr. 132369_6
Beschreibung
Willkommen in einer Penthouse-Residenz der Extraklasse – Top 6 in der historischen Villa Auhof vereint auf ca. 105,21m² Wohnfläche den Glanz eines stilvoll revitalisierten Altbaus mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur.
Ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit 26,73 m² Wohnküche und separatem 29,64 m² Wohnzimmer öffnet sich über raumhohe Fenster zum 14,28 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein edel ausgestattetes Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumkonzept.
Die Raumhöhe von 3,60 m schafft eine beeindruckende Großzügigkeit, während hochwertige Materialien und modernste Technik ein Wohngefühl auf absolutem Top-Niveau garantieren.
Verfügbar
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Ausstattung
edler Parkettboden aus geölter Eiche für zeitlose Eleganz
Designfliesen in Bad und WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für perfekte Wärme- und Schalldämmung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage & elektrische Außenjalousien für maximalen Komfort
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Bad
- Dusche und Wanne
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 1.070.000,00
- Baujahr
- 2025
- Freifläche
- 14,28 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 40,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.82
- fGEE Klasse
- A
