stilvolle 3-Zimmer-Residenz mit Balkon im Projekt "Nr. 258 Auhofstraße"
1130 WienObjekt-Nr. 132369_3
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der stilvoll revitalisierten Villa Auhof bietet auf ca. 95,92 m² ein elegantes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit 40,39 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum 9,59 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC, praktischer Abstellraum sowie Garderobe im Eingangsbereich sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Raumhöhe von 3,08 m verstärkt das luftige und repräsentative Wohngefühl.
Verfügbar
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Ausstattung
edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 960.000,00
- Baujahr
- 2025
- Freifläche
- 9,59 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 40,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.82
- fGEE Klasse
- A
