2-Zimmer-Gartenjuwel: großzügige Gartenwohnung mit Terrasse in Hacking
1130 WienObjekt-Nr. 132369_2
Beschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Gartenwohnung im Gartengeschoss des exklusiven Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" bietet auf ca. 47,55 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden den Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight sind der 82,24 m² große Gartenanteil sowie eine 12,35 m² große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und private Rückzugsmomente.
Verfügbar
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Ausstattung
Die Wohnung ist mit erlesenen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort garantieren:
edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
TV-/Internetanschluss (A1)
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 490.000,00
- Baujahr
- 2025
- Gartenfläche
- 82,24 m²
- Terrassenfläche
- 12,35 m²
- Freifläche
- 94,59 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 40,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.82
- fGEE Klasse
- A
