3-Zimmer-Wohnung mit atemraubenden Ausblick zentrumsnah
4600 WelsObjekt-Nr. 132356
Beschreibung
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:
Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer).
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann.
WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Bad am Abend.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Eigener Balkon mit Ausblick
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Küche mit Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt
✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift
✔ Eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Eigener Balkon mit Ausblick
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Küche mit Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt
✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift
✔ Eigenes Kellerabteil
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Wanne
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme EVN
- Heizungsart
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 1.199,98
- Miete (Netto)
- € 804,53
- Betriebskosten (Netto)
- € 286,36
- Summe MwSt.
- € 109,09
- Kaution
- 3.600,00
- Baujahr
- 1962
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- HWB
- 26,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.94
- fGEE Klasse
- B