Ausblick wohin das Auge reicht: Geräumiges Apartment mit Annehmlichkeiten (Gym, Pool, Spa, Lounges,)

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Ines Lirsch-Toifl (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „i.lirsch@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung mit Rundumblick in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

€ 5.997,90 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 135,34 m²
Zimmer: 4
Balkonfläche: 35,92 m²

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Ausstattung

* Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren * Freiflächen mit Bambusdielen * Automatisch bewässerte Pflanztröge * Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch) * Licht & Jalousien per App steuerbar * Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung

Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Neue Donau, Innere Stadt, Kahlenberg
Etagenzahl gesamt: 48
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Klimatisiert: Ja

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Energieausweis

Details

Gesamtkosten: € 5.997,90
Miete (Netto): € 4.879,00
Betriebskosten (Netto): € 573,64
Summe MwSt.: € 545,26
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2020
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 15 Monate
Max. Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: 01.09.2025
Fertigstellung: 1. Juli 2025

Energieausweis

HWB: 23,23 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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