Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Marianne Gerner-Kraupatz (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.

€ 207.705,00

Verfügbar

Wohnfläche: 53,88 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 8,46 m²

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Ausstattung

Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl. Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: süd-westlich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme EVN
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 207.705,00
Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust: € 207.705,00
Baujahr: 2025
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Q4/2026

Energieausweis

HWB: 31,9 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.68
fGEE Klasse: ind_Schl_6733

Grundrisse

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GrünGeborgen: Ideale Anlegerwohnung in Neubauprojekt - provisionsfrei!