Wohnen muss nicht teuer sein: Erstbezug und provisionsfrei in der Nähe von U1 Leopoldau

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Tsvetilena Galabinova (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „t.galabinova@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entsteht im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Vielfalt und Lebensqualität Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft.

€ 260.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 40,63 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 12,79 m²

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Ausstattung

Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Photovoltaik Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne Eichenparkettböden Hauseigene SAT-Anlage Kellerabteil Nachrüstungsmöglichkeit E- Ladestation Garagenstellplätze gegen Aufpreis: 28.000.-

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: SO
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Pakett, Fliesen
Bad: Wanne
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Geothermie / Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 260.000,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2025
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 0 kWh/m²a
HWB Klasse: ind_Schl_6903
fGEE: 0.00
fGEE Klasse: ind_Schl_6905

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