Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Jan Sarkantyu (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese ca. 37,00 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Nippelgasse 10a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. Mit dem geräumigen Wohn.-/Schlafzimmer und der darin integrierten Küche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohn.-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral wie die Heizung. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Nippelgasse 10a HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert! PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

€ 494,04 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 37,00 m²
Zimmer: 1
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 11,75 m²
Gartenfläche: 25,00 m²

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 3
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 494,04
Miete (Netto): € 357,47
Betriebskosten (Netto): € 91,65
Summe MwSt.: € 44,92
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 12 Monate
Max. Mietdauer: unbefristet
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 30,3 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.55
fGEE Klasse: A++

Grundrisse

Lightbox

Neuwertiger, moderner SINGLE-HIT mit Terrasse und EIGENGARTEN - Nippelgasse 10a - Top 002