NEU! Neubau mit Garten - 3 Zimmer Wohnung für Anspruchsvolle
1160 WienObjekt-Nr. 131596_13
Beschreibung
WOHNEN AM PARK – Urbanes Leben mit Grünblick
In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause.
Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien – hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage – bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause.
Geplante Fertigstellung: 2027 – sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Stilvoll wohnen – mit Komfort, Charakter und Weitblick
Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ästhetik und Geborgenheit auf höchstem Niveau vereint. In jeder Wohnung spiegelt sich ein durchdachtes Designkonzept wider, das mit hochwertigen Materialien und einer zeitlos eleganten Ausstattung überzeugt – perfekt für einen modernen Lebensstil mit Stil und Substanz.
Edle Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine natürliche Wärme, während die angenehme Fußbodenheizung für behagliches Wohlfühlklima sorgt – zu jeder Jahreszeit. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtstimmung und sorgen für angenehmen Sonnenschutz ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Auch das Thema Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz: Eine Photovoltaikanlage sowie die Versorgung über umweltschonende Fernwärme unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. E-Ladestationen in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort für alle, die bereits heute an morgen denken.
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- W
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 512.400,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2025
- Gartenfläche
- 47,65 m²
- Terrassenfläche
- 19,16 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab 2027
Energieausweis
- HWB
- 26,1 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A
