Büro/ Geschäftslokal in der Haberlgasse zu vermieten
1160 Wien, OttakringObjekt-Nr. 131600
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 107 m² und befindet sich in einer attraktiven Ecklage. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen sowie Nebenräumen wie einem WC und einer Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist branchenfrei und eignet sich somit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
2. Ausstattung
• Fläche: 106,59m²
• Geschäftsräume: 2 großzügige, gut geschnittene Räume
• Nebenräume: WC, Teeküche
• Zugänge: Drei Zugänge – davon zwei von außen (ideal für Kundenzugang), einer vom Stiegenhaus (idealer Zugang für Personal)
• Lage: Ecklokal, gut sichtbar, viel Laufkundschaft
• Keller: Praktischer Kellerbereich für Stauraum oder Lagerung
Die Zugangsmöglichkeiten bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.
4. Nutzungsarten
Das Objekt ist branchenfrei und eignet sich für viele Arten von Gewerben wie:
• Einzelhandel
• Dienstleistungsunternehmen
• Büros
• Gastronomie (nach Absprache)
• Andere kreative Nutzungsmöglichkeiten
6. Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Kosten:
Nettomietzins: 1.033,91.-
BK brutto: 409,31.-
Gesamt: 1.650.-
Kaution: 3 BMM
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Boden Marmor
- Keller
- Etagenheizung
- Boden
- Stein
- Unterkellert
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 1.650,00
- Miete (Netto)
- € 1.033,91
- Betriebskosten (Netto)
- € 341,09
- Summe MwSt.
- € 275,00
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1960
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5 Jahre
- Max. Mietdauer
- 10 Jahre
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 211,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- F
- fGEE
- 2.11
- fGEE Klasse
- D