Premiumbüro im Businessquartier-TwentyOne
1210 WienObjekt-Nr. 130890_11
Beschreibung
1210 Wien | Teilbar ab 580 m² | Dachterrasse mit 455 m² Freifläche
Objekthighlights
• Gesamtfläche: ca. 1.700 m² – teilbar ab 580 m²
• Freifläche: ca. 455 m², inkl. großzügiger Dachterrasse (südöstlich ausgerichtet)
• Flexible Nutzung: Einzel-, Team- und Großraumbüros möglich
• Repräsentative Ausstattung mit Konferenzräumen, Teeküchen & Aufenthaltsbereichen
• Ideal für Firmen-Events und Mitarbeiterentspannung dank exklusiver Outdoor-Flächen
• Moderne Architektur im innovativen Projekt 21
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr & Infrastruktur
Beschreibung
In einem der modernsten Büroprojekte des 21. Bezirks bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine erstklassige Bürofläche im zukunftsorientierten Projekt 21 zu sichern. Auf rund 1.700 m² Gesamtfläche stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen – teilbar ab 580 m² und somit ideal skalierbar für wachsende Unternehmensstrukturen.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung – ein Ort der Begegnung, Inspiration und Erholung. Die 455 m² große Freifläche eignet sich hervorragend für Firmenveranstaltungen, kreative Pausen oder informelle Meetings unter freiem Himmel.
Die Bürofläche überzeugt durch:
• Helle, großzügige Räume mit modernem Ausbau
• Mehrere Konferenz- und Besprechungsräume
• Teeküchen und Aufenthaltszonen
• Klimatisierung & hochwertige Oberflächen
• Vielfältige Raumlösungen – vom Einzelbüro bis zum Open-Space
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Das Quartier legt höchste Nachhaltigkeitsansprüche an sich und an die einzelnen Bauteile, was durch ein Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Business-Quartiere und ein Vorzertifikat in Platin für den Central Hub bestätigt wird.
Operatives und bilanzielles ESG-Monitoring:
Der Sustainability Explorer eignet sich für das Operative Management, die
ESG Berichterstellung, sowie auch für die Bilanzierung und die Erstellung
von Non-financialreportings. Für die bilanzielle Berichterstattung ist eine
umfangreiche Sensorik bereits verbaut und kann kurzfrisitig aktiviert werden
• Alle bilanzierungsrelevanten Daten sind jederzeit verfügbar
• Reduktion von mieterspezifischen, verbrauchsabhängigen Betriebskosten z. B. durch Energieoptimierung
• Individualisierbare Benutzeroberfläche
• Automatische Alarmierung bei Über-/Fehlverbräuche
- Blickrichtung
- Süd-Ost
- Etagenzahl gesamt
- 7
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Küche
- Küche (möbliert)
- Gäste WC
- Ja
Details
- Kaution
- 3 Monatsmieten (brutto)
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2021
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 3 Jahre
- Max. Mietdauer
- 10 Jahre
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Energieausweis
- HWB
- 26,04 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.64
- fGEE Klasse
- A+
