Leistbare Familienwohnung im Erstbezug - provisionsfrei!
4030 LinzObjekt-Nr. 131434_16
Beschreibung
Im Stadtteil Neue Heimat entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet - DER MAYRHOF.
Die vier hofartig und doch offen angeordneten Gebäude schaffen eine einladende Atmosphäre mit einem begrünten, autofreien Innenhof. Mit insgesamt 97 Wohnungen, die von zwei bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – von der Single- und Pärchenwohnung bis zur großzügigen Familienwohnung.
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten. Die offene Bauweise mit Laubengängen bietet die bestmögliche Lichtzufuhr bei allen Tops und gleichzeitig zusätzliche Freiflächen im Eingangsbereich.
Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkter Anbindung zu den Gebäuden. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit einem Spielplatz laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet ruhiges Wohnen, ohne Durchzugsverkehr. Das Naherholungsgebiet TRAUNAUEN befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtenergieeffizienz von A+ kombiniert mit Photovoltaik gewährleistet eine hohe Nachhaltigkeit des gesamten Projekts.
Eine optimale Grundrissgestaltung ermöglicht viele Einrichtungsvarianten und gemütliches Wohnen.
*Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Möbel, Küche etc. sind lediglich beispielhaft, die Wohnungen sind unmöbliert und ohne Küche.
*Bei den Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder.
Verfügbar
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Ausstattung
Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl.
Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- nord-östlich
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 529.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 484.035,00
- Baujahr
- 2025
- Terrassenfläche
- 27,1 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Q4/2026
Energieausweis
- HWB
- 31,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
